Lahan eksklusif di Seraya Besar, permata strategis kepulauan Komodo, beberapa menit dari marina Labuan Bajo dan bandara internasionalnya.
Terangkat dari kristal Laut Flores, Seraya Besar adalah salah satu permata terakhir yang belum tersentuh di kepulauan Komodo. Pesisir berpasir putih, taman karang hidup, dan punggungan hijau, semuanya dalam pandangan Labuan Bajo, gerbang maritim paling eksklusif di Indonesia.
Lima belas menit dengan kapal cepat dari marina internasional, pulau ini menawarkan kombinasi paling langka dalam real estat tropis: privasi absolut dengan kedekatan nyata. Bandara hanya beberapa menit dari pelabuhan; vila Anda hanya beberapa menit dari bandara.
Di sinilah babak baru Komodo sedang ditulis, dengan tenang, dan dalam kanvas yang terbatas.
Dengan kapal cepat dari pelabuhan wisata Labuan Bajo
Beberapa menit dari marina, dengan koneksi langsung ke dan dari Singapura, Kuala Lumpur, Bali, Surabaya, dan Jakarta
Perairan Warisan Dunia UNESCO di depan pintu Anda
Terumbu rumah, teluk pasir putih, dan puncak panorama dalam satu pulau
Masuk dalam daftar pilihan pembaca DIVE Magazine untuk destinasi scuba diving terbaik di dunia.
Pertumbuhan kunjungan taman nasional, peningkatan lalu lintas bandara, dan investasi perhotelan yang dilaporkan mendukung potensi destinasi Komodo. Namun, kelayakan investasi tetap bergantung pada hak atas tanah, izin, biaya, dan ekonomi operasional setiap lahan.
Status Warisan Dunia UNESCO Taman Nasional Komodo, keanekaragaman hayati laut, dan satwa liarnya menarik wisatawan internasional. Hal ini membuka peluang bagi pengalaman alam dan bahari berkualitas tinggi yang berbeda.
Bandara Komodo merupakan gerbang menuju taman nasional dan pulau-pulau sekitarnya. Pertumbuhan penumpang mendukung aksesibilitas, tetapi bukan ukuran langsung permintaan hotel.
Investasi hotel dan restoran yang dilaporkan di Manggarai Barat pada 2025 melampaui IDR 1,6 triliun (sekitar USD 88,2 juta)³. Angka regional ini tidak membuktikan hasil proyek tertentu.
Dossier ini mengulas potensi resor butik, vila privat, menyelam, pelayaran, dan kebugaran. Lahan tepi pantai tertentu juga memiliki izin marina (PKKPRL) yang disetujui; setiap pembangunan harus sesuai hak atas lahan, izin, batasan lingkungan, akses, dan biaya operasional.
Sumber: ¹ Kementerian Pariwisata dan Ekonomi Kreatif (kunjungan dan batas kapasitas Taman Nasional Komodo); ² BPOLBF, 23 Juli 2025 (pertumbuhan penumpang bandara); ³ data DPMPTSP Manggarai Barat yang dilaporkan detikBali, 7 Februari 2026 (investasi hotel dan restoran). Konversi ke USD bersifat perkiraan.
Dossier memperkirakan kapasitas tahunan taman nasional sebesar 366.108–378.870 kunjungan; kunjungan pada 2025 melampaui kisaran tersebut, dan batas harian 1.000 pengunjung mulai berlaku pada 1 April 2026. Fokuskan tesis pada nilai per pengunjung, bukan pertumbuhan volume tanpa batas. Kelayakan proyek tetap spesifik untuk tiap lahan: hak atas tanah, penggunaan yang diizinkan, batasan lingkungan, akses, infrastruktur, musim, biaya, dan persaingan.
Pada 31 Maret 2026, Danantara mengumumkan proyek pariwisata di Labuan Bajo dan menyatakan akan bekerja sama dengan Qatar Investment Authority (QIA), investor yang telah ada. Siaran pers tidak menyebutkan nilai proyek atau lokasi spesifik; penyelesaian tetap bergantung pada terpenuhinya persyaratan yang berlaku.
Saring koleksi berdasarkan posisi, pemandangan, izin, dan luas. Pilih lahan untuk melihat detailnya.
Setiap lahan dipilih, disesuaikan luasnya, dan diurus perizinannya untuk mewujudkan visi surga yang berbeda. Temukan lahan yang sesuai untuk Anda.
Kepemilikan terluas dalam koleksi ini mencakup dua sertifikat tanah yang berdampingan, dengan luas gabungan 46.990 m². Tanjung ini menawarkan panorama matahari terbit maupun terbenam, dengan garis pantai yang menghadap ke dua arah. Lahannya sesuai untuk pengembangan resor atau hunian bermerek, dengan izin marina pribadi (PKKPRL) yang telah disetujui.
Teluk pantai berbentuk bulan sabit yang terpencil di atas lahan bersertifikat penuh; lahan di belakang pantai tidak bersertifikat. Hanya dapat dicapai melalui laut atau jalur pribadi di pulau, lahan ini menawarkan privasi penuh, kanopi pohon kelapa yang rimbun, dan terumbu karang di sepanjang pantai, dengan izin dermaga pribadi (PKKPRL) yang telah disetujui.
Lahan lereng unggulan dalam koleksi ini mencakup 23.680 m². Lahan ini menawarkan pemandangan laut ke teluk pirus yang terlindung dan taman karang hidup di sepanjang pantai, dalam lanskap alami lereng pulau.
Lahan lereng menghadap barat, ideal untuk menikmati matahari terbenam legendaris kepulauan ini. Suasana tenang untuk vila butik, dengan teluk berair tenang yang aman untuk berenang serta teras pasir alami di lanskap pesisir sekitarnya.
Lahan lereng di dekat laguna alami dengan gradasi biru yang memesona. Ringkas, elegan, dan tertata sempurna, lahan istimewa untuk satu vila ikonis dengan pemandangan laguna dan matahari terbit ke arah Selat Komodo.
Berada 120 meter di atas garis pantai, Panorama Hill 1 mencakup 19.990 m² (sekitar 2 ha) dengan panorama laut 200°. Topografi alaminya memastikan panorama laut 200° ini tidak dapat terhalang. Survei topografi profesional serta studi dan investigasi hidrogeologi kawasan tersedia atas permintaan calon pembeli.
Panorama Hill 2 mencakup 19.970 m² (sekitar 2 ha) dengan panorama laut 200°. Topografi alami lahan ini memastikan panorama tersebut tidak dapat terhalang. Survei topografi profesional serta studi dan investigasi hidrogeologi kawasan tersedia atas permintaan calon pembeli.
Panorama Hill 3 mencakup 19.920 m² (sekitar 2 ha) dengan panorama laut 200°. Topografi alami lahan ini memastikan panorama tersebut tidak dapat terhalang. Survei topografi profesional serta studi dan investigasi hidrogeologi kawasan tersedia atas permintaan calon pembeli.
Lahan tepi laut terpilih dalam koleksi ini memiliki izin (PKKPRL) untuk fasilitas maritim pribadi yang telah disetujui, hak yang sangat langka di Seraya Besar. Dermaga pribadi, tempat tambat kapal pesiar, atau marina butik merupakan hak istimewa paling langka di kepulauan ini dan tercatat dalam sertifikat.
Sekilas tentang cahaya, air, dan keheningan yang akan Anda miliki.
Koleksi ini ditawarkan secara privat. Lengkapi pra-kualifikasi di bawah ini dan tim kami akan merespons dalam 24 jam dengan dokumen investasi lengkap.
[email protected]+62 811 3092 0077Jakarta, Indonesia
Labuan Bajo · Seraya Besar · NTT, Indonesia
Data Anda ditangani secara sangat rahasia dan hanya digunakan untuk menanggapi permintaan Anda.
Terima kasih. Tim klien privat kami akan menghubungi Anda dalam 24 jam dengan dokumen lengkap dan kontra-tanda tangan NDA.